Estrategias para inversiones en bienes raíces.

Las inversiones inmobiliarias incluyen la compra, la celebración y la venta de bienes inmuebles con fines de lucro. La inversión inmobiliaria generalmente involucra la adquisición, propiedad, posesión, mejora, alquiler o financiamiento de bienes inmuebles. También conocida como inversión inmobiliaria, la inversión inmobiliaria es un área especializada de negocios que se ocupa de la compra y venta de bienes. El área de actualidad cubre casi todo tipo de propiedades, como residenciales, comerciales, industriales, agrícolas y similares. La inversión inmobiliaria es una de las formas lucrativas de ganar dinero.

Otros tipos comunes de inversiones en bienes raíces son mejoras de arrendamiento, inversión de bienes raíces pasivos y la cartera de inversiones convencionales. Las mejoras de arrendamiento se relacionan con mejoras y renovaciones realizadas a una pieza de propiedad arrendada. La inversión pasiva de bienes raíces se refiere a inversiones en propiedades inmobiliarias comerciales, que incluyen al por menor, oficina y fabricación de bienes inmuebles. En el contexto de este tipo de inversión, el inquilino generalmente paga los alquileres mensuales y recopila un alquiler adicional sobre la propiedad real durante el plazo del contrato.

Para algunos inversores, las operaciones del mercado de valores y los bonos son las inversiones preferidas. Sin embargo, algunos otros prefieren propiedades de alquiler, terrenos, edificios y proyectos de desarrollo. Todas estas categorías atraen a los inversores con diferentes preferencias y expectativas. Sin embargo, todas las inversiones en bienes raíces, comparten los mismos principios básicos de ganar rendimientos y obtener ganancias. Uno de estos principios básicos es el de la apreciación. La apreciación es una medida del valor de cualquier propiedad real durante un período de tiempo.

Hay algunos inversores que se centran en las nuevas inversiones de construcción. Otros se centran en los desarrollos que se suman a la infraestructura o las condiciones del mercado en las propiedades existentes. Cualquiera que sea la clase de inversiones que elija, lo que más importa es que usted hace algunas ganancias.

Las inversiones inmobiliarias vienen bajo dos categorías principales: propiedades residenciales y propiedades comerciales. Las propiedades residenciales se refieren a casas, condominios, casas adosadas y edificios de múltiples unidades. Estas propiedades no se compran y se venden regularmente, sino que se mantienen ocupadas por el propietario por un período de tiempo específico. Por esta razón, tienden a apreciar muchas propiedades más lentas que las mercanas. Las propiedades residenciales también pueden ser alquileres, pero muchos inversores prefieren poseerlos.

Una estrategia importante para los inversores que invierten en bienes raíces es tener una cartera bien equilibrada, que significa asignar una buena parte de los fondos totales a los activos productores de ingresos, al tiempo que dejan una porción más pequeña para fines especulativos. Por ejemplo, muchos inversores eligen diversificar su cartera invirtiendo en bienes raíces comerciales y residenciales. Una buena manera de comenzar a diversificar su portafolio es tener una cartera "Bloomberg" separada, que no contiene nada más que el stock de su compañía de corretaje. Puede hacer esto fácilmente aprovechando los corredores de descuento, que a menudo ofrecen ofertas especiales a los inversores. La cartera de Bloomberg debe incluir acciones de todas sus cuentas de corretaje. Si lo hace de manera consistente, su portafolio se verá como una imagen coherente, y podrá entender cómo se presentan sus inversiones.

Otra estrategia útil para los inversores es utilizar múltiples vehículos de inversión. Se ha sabido que algunos de los inversionistas más exitosos utilizan una combinación de fondos de bonos, un puñado de acciones de sus diversas cuentas de corretaje, e incluso bienes raíces y otros instrumentos de efectivo. Al diversificar los diferentes tipos de productos de inversión, puede reducir el impacto de cualquier tipo de inversión. Además, si un tipo de inversión pierde valor, puede mover fácilmente su dinero a una opción de reemplazo.

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Una tercera estrategia para los inversores que desee ganar dinero invertir en bienes raíces es invertir en fondos administrados activamente. Para este enfoque, un inversionista querría comprar un grupo de propiedades inmobiliarias en desventaja social o económicamente. Luego él o ella crearía una cartera que involucraría estas propiedades. El inversionista financiaría estas propiedades a través de diversos costos comerciales públicos, como los desarrollos de viviendas gubernamentales, los bienes inmuebles en dificultades, propiedad del gobierno federal o la propiedad comercial propiedad de una corporación de REO cotizada en público. Una vez que estas propiedades comienzan a apreciarse, el inversionista podría vender la cartera a un Fondo de Inversión de Realty Private.